新しい家をお探しですか？Zillow 3Dで販売するための家の中で事実上歩く

Zillowは不動産市場で最も人気のあるデジタルプラットフォームの一つです。それは彼らがその夢の家を見つけ、彼らが興味を持っていない場所への失敗した訪問を避けるために必要なすべての情報、写真、ツールをバイヤーに提供しています。同時に、不動産業者だけでなく、自宅を売りに出している人たちにも、自分たちが提供したい物件のベストなものを提示することができます。そして今、購入者は画像や動画を見たり、情報を読んだりする機会を持つだけではありません。Zillowは、3Dバーチャルツアーを物件に追加することが可能になると発表し、それを行うことで追加料金は発生しません。

Zillow 3D Home」という名称で、iOSアプリに人工知能（AI）を搭載し、家の中や周辺で撮影した360度のパノラマ写真を使ってツアーを作成するサービスだ。

“Zillow社の製品開発、3Dおよびコンピュータビジョン担当ディレクター、ジョシュ・ワイズバーグ氏は、次のように述べています。「以前は、3Dツアーは、キャプチャプロセスが非常に時間と費用がかかるため、高級住宅や高額な住宅でしか見られませんでした。“今、3D Homeを使用して、家のリストに没入型の経験を追加することは、迅速、簡単、無料で、すべての価格帯で買い手と売り手に利益をもたらします。

同社は2018年に本アプリのテストを開始した。プロジェクトの背景にあるきっかけは、40歳未満の購入者のほぼ半数が、住宅購入の意思決定プロセスにおいて3Dで住宅を見ることができることが非常に重要であると答えたというZillow社の調査報告書から来ています。

このテストの結果によると、Zillowは、バークシャー・ハサウェイとセンチュリー21の不動産業者がZillow 3Dホームをテストして、すべてのリストに3Dツアーを提供することで不動産リストを改善し、これがより多くのトラフィックとリードを集め、マーケティングサービスを差別化するのに役立ったと主張しているとしています。バイヤーは、個々の部屋の静的な写真とは対照的に、家のエリア間の流れをよりよく理解することができる3Dツアーの機能を高く評価していると報告した。

バーチャルツアーの作り方

家を売りたい人や不動産業者は、Zillow 3D Homeを活用して、iPhoneのカメラでバーチャルウォークスルーを作成したり、リコーの360度カメラ「Ricoh Theta V」や「Z1」（リコーのシータカメラはフルパノラマ画像を作成）で撮影したりすることができます。アプリでiPhoneのカメラを使用する場合は、画面上に撮影方法の説明があります。家の全エリアの画像を撮影したら、アプリを使ってZillowにアップロードするだけです。

Zillowの3Dホームアプリケーションは、コンピュータビジョンと人工知能のディープラーニングを使用して、3Dツアーを作成します。このアプリケーションは、画像の露出を高め、写真を結合してツアーを形成し、家の各部屋やエリアを表現するために最適なサムネイル画像を選択します。アプリが作成を終えると、3Dツアーは別のホームパネルで編集、共有、Zillowの家のリストに追加することができます。