ハイブリッド・ワークのコスト：Dropbox、オフィスを使わないことによる損失を約4億ドルと推定

食堂、テーブルフットボール、リラクゼーションルームのあるカラフルなオフィスから、自宅で仕事をするようになりました。企業においても、経済的な影響が出始めています。

Dropbox社は、最新の財務報告において、オフィススペースのほとんどを転貸することを決定した後、3億9820万ドルの損失を計上しています。

バーチャルファースト戦略

この経済効果は、従業員が厳密に必要な場合にのみオフィスに出向くという「バーチャル・ファースト」の方針を発表したことによるものです。

思い起こせば、Dropboxが社員を恒常的なリモートワークに移行させることを決定したのは秋だったので、オフィススペースのごく一部を時折対面でのコラボレーションのために使用するだけになっていました。その結果、Dropboxは残りのスペースをサブリースすることになりました。

Dropbox社はサンフランシスコ、シアトル、オースティン、アイルランドにオフィスを構えていますが、これらの不動産の評価が下がったため、第4四半期の決算で3億9820万ドルの減損損失を計上しなければならないとしています。

実際にDropboxは、ハイブリッドワークモデル（従業員が自宅やオフィスで働くことを選択できる）については、従業員に異なる経験をさせ、最終的には「インクルージョンの障害」や「職業上の不平等」を発生させる可能性があることを考慮し、賭けないことにしました。

欧州における潜在的な影響

“Dropbox社は、「当社の不動産資産を再評価し、現在の市場状況に基づいて転貸するオフィススペースの価値を算出しました」と説明しています。さらに、特に欧州においては、今後12ヶ月間に渡って、特定の欧州製リースに関連する追加費用が引き続き発生する可能性があると警告しています。現在の市場および経済状況に応じて、0百万ドルから50百万ドルの範囲であると同社は見積もっています。

これらの損失は、一度だけ請求可能とされていますが、Dropboxの財務成績に傷をつけてしまいます。同年度の第1四半期には、上場以来初めての黒字を達成しました。Covid-19や在宅勤務の普及などの影響を受けた後、第2四半期、第3四半期にはより良い業績を達成しました。

この新しいワークポリシーの一環として、会社がオフィスを構える都市に出向くことなく、複数の従業員が集まれる場所に小さなワークスペースを開設することも否定しません。